建物の賃貸借のうち、定期建物賃貸借（借地借家法３８条）、取り壊し予定の建物の賃貸借（同法３９条）及び一時使用目的の建物の賃貸借（同法４０条）を除いた通常の建物賃貸借（契約）のこと。