正当事由とは何ですか

普通借地や普通借家において、貸主から解約もしくは更新拒絶を申し入れる場合に必要とされる事情(「正当な事由」)のことです。
正当事由の有無は、貸主による土地や建物使用の必要性のほか、様々な事情を総合的に勘案して判断されます。例えば借家であれば、建物の老朽化や耐震強度不足といった事情を掲げる事案が多く見受けられます。
立退料の申出も正当事由の考慮要素とされます。

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