賃貸物件に対する公租公課等の負担の変動（固定資産税が上がったなど）、賃貸物件の価格の変動等の経済事情の変動（地価が大幅に下落したなど）、もしくは近隣相場等との比較により、賃料額が不相当になったときに増額請求や減額請求が可能です。