家賃滞納による明け渡し

賃貸マンション・アパートやオフィスビルなどの賃貸経営をしている不動産オーナーにとって、入居者やテナントの家賃滞納は悩みの種です。家賃保証会社を使うことで一定のリスク回避は可能となりますが、保証限度を超える滞納がある場合には不動産オーナー自らがリスクを負担しなくてはなりません。滞納額が増えるほど、滞納家賃が回収できなかった場合の損失は拡大することになります。この意味で、入居者やテナントに家賃滞納がみられた場合には、なるべく早い段階で弁護士に相談し、賃貸借契約の解除や明け渡し請求を含めたその後の対応を検討しておくことが安定経営のためには不可欠です。以下のページでは、主にアパート・マンション・オフィス・店舗などといった建物の賃貸借契約を前提として、家賃滞納による明け渡し請求について解説します。

家賃滞納による明け渡しの基礎知識

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